Obaveze vlasnika posebnog dela su:
– da korišćenjem svog posebnog dela na ometa korišćenje drugih delova zgrade,
– da svoj poseban deo održava tako da ne remeti uobičajeno korišćenje drugih delova zgrade,
– održava zajednički deo zgrade koji je u sklopu njegovog posebnog dela,
– da učestvuje u troškovima upravljanja i održavanja zgrade,
– da dozvoli prolaz kroz svoj poseban deo radi izvršenja popravki, odnosno potrebnih radova u slučaju kada je to neophodno zbog održavanja zgrade,
– da redovno učestvuje u radu i odlučivanju skupštine stambene zajednice,
– da se pridržava donetih pravila vlasnika,
– da se pridržava propisanog kućnog reda,
– da obavesti Profesionalnog upravnika odnosno Upravnika u slučaju da neće biti u mogućnosti da se odazove pozivu za održavanje sednice skupštine,
– druge obaveze u skladu sa zakonom.