U okviru naših usluga vezanih za profesionalno upravljanje i održavanje zgrada i poslovnih objekata na teritoriji Karaburme i Mirijeva obavljamo i usluge upravljanja nekretninama.
Upravljanje nekretninama u ovom slučaju obuhvata:
- Zastupanje i predstavljanje stambene zajednice (SZ)
- Podnošenje prijave za upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica
- Podnošenje prijave za registraciju pravila vlasnika
- Popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova zgrade i njihovo označavanje
- Uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih i samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu
- Izvršavanje odluka stambene zajednice
- Upravljanje sredstvima stambene zajednice i raspolaganje sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice na osnovu odluke Skupštine stambene zajednice, u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa
- Predlaganje programa održavanja Skupštini stambene zajednice i staranje o njegovoj realizaciji
- Organizovanje radova hitnih intervencija
- Organizovanje izvođenja radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontrolisanje izvođenja radova
- Vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice
- Podnošenje izveštaja o radu skupštini stambene zajednice koji posebno sadrži prikaz ukupnih prihoda i rashoda stambene zajednice, realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstava za realizaciju svake od aktivnosti
- Staranje o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade
- Prijem kvarova ili drugih problema u zgradi svakim danom u nedelji u periodu od 00-24 časa (nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji u zgradi)
- Obaveštavanje nadležnih organa o problemu, odnosno zahtevanje preduzimanja odgovarajućih mera od nadležnih organa, a na osnovu primljene prijave
- Evidentiranje svake primljene prijave sa podacima o problemu i vremenu prijema, kao i drugim podacima koji su poznati
- Predlaganje skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta na osnovu najmanje tri prikupljene ponude od lica koja se bave održavanjem zajedničkih delova zgrade i zemljišta
- Obavljanje drugih poslova u skladu sa zakonom